Fixer up (舊屋改造)

Fixer up (舊屋改造)一種新風潮 容乃公

想在日本發財嗎？只需 25,000 美元，您就可以買到數百萬棟待售鄉間別墅中的一棟。 2018 年 8 月 9 日，日本三山市京都府一個傳統村莊的茅草屋頂房屋。 日本在農村地區和小鎮上有大量廢棄房屋。 政府官員正在以低至 500 美元的價格拍賣它們。 美國人正在參與這筆交易。 隨著美國房價和租金越來越難以承受，一些美國人正在國外尋找他們夢想中的家 園。在日本，該國越來越多的住房空置，越來越多地吸引著美國買家。 正如 Insider 此前報導的那樣，日本農村地區有大量廢棄的老房子。隨著該國 人口的減少，根本沒有足夠的人願意購買這些房屋。 根據 2018 年的政府數據，該國至少有 850 萬間這樣的「 akiya 」，日語中空 置房屋的意思。一些專家認為，空置房屋多達 1100 萬間。當這些傳統房屋的所 有者去世時，繼承這些財產的人往往不想要或無法維護它們。在日本，土地仍然 有價值，而房屋會隨著時間的流逝而貶值，並且經常被拆除和重建。 我認為日本未來會有很多沒人照料的老人,他們房屋沒有理會,有心人可以用 很少的錢買下他們房屋,改建成老人社區,讓他們住在一起.這些事可以招攬無業 年輕人來做. 在英國的疫情封城下的房屋改造計劃有吸引力嗎？在此挑選的浪漫廢墟來進行翻 修，重建計劃。 舊屋重建商（Fixer upper）又開始活躍起來了。漢普頓房地產經紀公司（ Hamptons estate agents）的分析報告顯示，英國的舊屋重建商（購買、翻新再 出售住房為生的人或小公司）在 2020 年半年購入的住房數量比前年增加了 26% 。隨著這一新冠疫情繼續成為全球家庭的焦點，這一趨勢將會繼續下去，越來越 多的人開始進行家庭裝修工程。 雖然這現象與 90 年代和 21 世紀初的繁榮時期相去甚遠，但你也不得不與一大 批狂熱的業餘愛好者或尖刻的房地產開發商競爭，激流勇進，對需要現代化返修 的住房的需求在不斷地全面上升。 萊坊（Knight Frank）預測，2020 年未經改造的房產銷售量達到了四年以來的 新高，從 2019 年占全部銷售額的 6.6% 升至 7.2%。萊坊（Knight Frank）在 吉爾福德（Guildford）辦公室的詹姆斯? 格裡洛（James Grillo）表示，一年 前，需要翻新和裝修的房產價格比現在低 10%。 他的同事湯姆‧班威爾（Tom Banwell）是萊坊（Knight Frank）切爾滕納姆（ Cheltenham）辦公室的負責人，他補充道：「我們看到，自去年 5 月份以來， 對舊屋重建商的需求越來越大。他們對開發商沒有吸引力，因為有更容易的項目 ，但有經驗的人會把這樣的項目作為他們主要的居住地。」 然而，裝修項目並不是有經驗的買家的唯一專利。據房地產經紀公司斯特拉特和 帕克（Strutt and Parker）的埃克塞特（Exeter）分支機構的奧利弗‧卡斯坦 斯‧貝克（Oliver Custance Baker）表示，40 歲以下的年輕人正蜂擁而至，搶 購可發展的破舊房產，這不僅僅是買一個完整的房產外殼，他們多會從頭開始進 行房產的翻新，是更長週期的房屋裝修項目。年輕的家庭和首次購房者可以在裝 修的同時居住在裡面。